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Le bailleur doit réaliser les travaux nécessaires avant l'entrée du locataire dans les lieux. La distinction est claire : le locataire s'occupe de l'entretien courant tandis que le propriétaire prend en charge les grosses réparations.
Ces ressources locales réduisent les émissions de CO2 liées au transport et soutiennent l'économie de proximité. Les matériaux biosourcés comme la paille et la terre crue offrent d'excellentes propriétés isolantes.